À l’est de Nantes, le quartier Bottière-Chénaie entre dans sa dernière phase d’aménagement. Après près de vingt ans de transformation urbaine, un programme d’environ 168 nouveaux logements marque l’ultime étape d’un projet urbain majeur lancé dans les années 2000.
Ce chantier s’inscrit dans la finalisation de l’écoquartier, pensé pour répondre à la croissance démographique de Nantes tout en intégrant mixité sociale, équipements publics et espaces verts. Une évolution qui reflète les nouvelles orientations de l’urbanisme nantais : construire plus dense tout en améliorant la qualité de vie.
À retenir
- 168 nouveaux logements constituent l’une des dernières grandes opérations du quartier.
- L’écoquartier comptera environ 2 400 logements à terme, dont une large part abordable ou sociale.
- La transformation complète du quartier devrait être achevée d’ici 2027.
Bottière-Chénaie : un écoquartier de Nantes en pleine maturation
Situé le long de la route de Sainte-Luce, Bottière-Chénaie s’est développé sur près de 35 hectares d’anciennes terres maraîchères.
L’objectif était clair : créer un quartier résidentiel moderne tout en préservant l’équilibre urbain. Selon Nantes Métropole, ce projet a permis de bâtir environ 1 850 logements depuis le début des aménagements.
À terme, l’écoquartier doit atteindre environ 2 400 logements, dont près de 70 % de logements sociaux ou à prix maîtrisé. Cette stratégie vise à garantir une réelle mixité sociale dans un secteur en pleine expansion.
Selon Nantes Métropole, cette politique d’habitat est devenue l’un des piliers de la stratégie urbaine locale.
« L’écoquartier Bottière-Chénaie illustre la volonté de construire une ville durable et accessible à tous. »
Les 168 nouveaux logements au cœur de la dernière phase du quartier
La dernière grande opération immobilière prévoit la construction d’un ensemble d’environ 170 logements répartis dans trois immeubles.
Ces bâtiments seront organisés autour d’un jardin central destiné à créer un espace de vie partagé. Le programme comprend également plusieurs services pour les habitants :
- 6 commerces de proximité
- locaux dédiés aux vélos
- 157 places de stationnement souterrain
Selon Nantes Métropole, ces logements mêleront plusieurs statuts :
| Type de logement | Objectif |
|---|---|
| Logements sociaux | Favoriser l’accès au logement |
| Logements abordables | Prix environ 20 % sous le marché |
| Accession ou location libre | Diversifier l’offre résidentielle |
Des équipements publics déjà nombreux dans l’écoquartier
Au fil des années, Bottière-Chénaie s’est structuré autour d’un ensemble d’équipements destinés à accompagner l’arrivée de nouveaux habitants.
Le quartier dispose notamment :
- d’une médiathèque
- d’une école
- de crèches
- d’un gymnase
- de commerces de proximité
Un parc d’environ un hectare complète l’aménagement urbain, avec près de 5 000 m² de jardins familiaux.
Lors de ma visite dans ce secteur il y a quelques années, j’avais été frappé par la présence de ces jardins partagés. Ils créent un lien social réel entre habitants, ce qui reste rare dans les nouveaux quartiers urbains.
Selon Nantes Métropole, ces espaces verts participent à l’identité écologique du quartier.
Quels impacts pour les habitants de l’est de Nantes ?
L’arrivée de ces nouveaux logements va encore densifier ce secteur déjà dynamique. Pour les habitants, cela signifie plus de commerces et de services, mais aussi une fréquentation accrue des infrastructures locales.
Certains riverains observent cependant une hausse progressive du trafic dans le secteur.
Un habitant rencontré près de la route de Sainte-Luce témoigne :
« Le quartier s’est beaucoup amélioré ces dernières années, mais la circulation devient plus dense aux heures de pointe. »
Ce type de transformation est fréquent dans les quartiers en plein développement. L’enjeu consiste désormais à accompagner la croissance démographique avec transports et services adaptés.
Bottière-Chénaie : un calendrier de fin de chantier prévu jusqu’en 2027
Le programme principal d’environ 170 logements, lancé entre 2023 et 2024, devrait être livré autour de fin 2025.
Mais la transformation du quartier ne s’arrêtera pas immédiatement. Deux opérations complémentaires sont encore programmées :
| Projet | Nombre de logements | Livraison estimée |
|---|---|---|
| Programme principal | ~170 logements | 2025 |
| Programme complémentaire | 40 logements | 2026 |
| Dernier programme | 27 logements | 2027 |
Ces derniers ensembles viendront achever définitivement l’aménagement de Bottière-Chénaie.
Selon Nantes Métropole, cette dernière étape marquera la conclusion d’un projet urbain engagé il y a près de deux décennies.
