À l’est de Nantes, le quartier Bottière-Chénaie poursuit sa transformation. La métropole a lancé la construction de 72 nouveaux logements, une étape importante dans l’achèvement de cet écoquartier engagé il y a près de vingt ans. Le projet illustre la volonté locale de développer un urbanisme durable tout en répondant à la pression immobilière.
Pensé sur d’anciennes terres maraîchères, Bottière-Chénaie s’est progressivement imposé comme l’un des grands projets urbains de l’est nantais. Cette nouvelle tranche s’inscrit dans la dernière phase d’aménagement prévue d’ici 2027.
A retenir :
- 72 logements supplémentaires lancés à Bottière-Chénaie
- Quartier éco-responsable développé depuis près de 20 ans
- Mixité sociale au cœur du programme immobilier
- Objectif final : 2 400 logements dans le quartier
- Fin des travaux prévue à l’horizon 2027
Un nouveau programme immobilier dans l’écoquartier Bottière-Chénaie
La construction des 72 logements constitue l’un des derniers projets immobiliers de l’écoquartier. Ce programme complète plusieurs opérations récentes dans la zone. Selon Nantes Métropole, ces logements s’intègrent à une programmation plus large comprenant deux ensembles supplémentaires de 40 et 27 logements.
L’objectif est clair : terminer l’aménagement du quartier tout en maintenant un équilibre social et économique. Je me souviens d’avoir traversé Bottière-Chénaie il y a quelques années. Le contraste était frappant : des immeubles récents, des espaces verts et des zones encore en chantier. Aujourd’hui, le quartier prend enfin sa forme finale.
« L’écoquartier Bottière-Chénaie illustre la capacité d’une ville à transformer durablement d’anciennes friches urbaines. »
Une mixité sociale au cœur du projet urbain
Le programme immobilier repose sur un principe central : la mixité sociale. Selon la métropole nantaise, la répartition des logements sera la suivante :
- 35 % de logements sociaux
- 35 % de logements abordables
- 30 % en accession libre
Ce modèle vise notamment les familles modestes et les jeunes actifs, deux publics particulièrement touchés par la hausse des prix immobiliers.
Selon les données de Nantes Métropole, près de 70 % des logements déjà construits dans le quartier sont sociaux ou abordables, un niveau bien supérieur à la moyenne nationale.
Tableau récapitulatif du programme
| Type de logement | Part du programme |
|---|---|
| Logements sociaux | 35 % |
| Logements abordables | 35 % |
| Accession libre | 30 % |
| Total prévu dans le quartier | 2 400 logements |
Un écoquartier devenu un modèle d’urbanisme à Nantes
Labellisé écoquartier en 2016, Bottière-Chénaie s’étend aujourd’hui sur 35 hectares.
Selon les informations publiques de la métropole, le quartier comprend déjà :
- environ 1 850 logements
- un parc d’un hectare
- 5 000 m² de jardins familiaux
- une médiathèque
- une école et plusieurs crèches
- un gymnase
- plusieurs commerces de proximité
Selon des données publiées par Nantes Aménagement, cette opération vise surtout à limiter l’étalement urbain tout en offrant un cadre de vie durable.
Un habitant rencontré lors d’un reportage local résume ainsi l’évolution du secteur :
Témoignage
« Quand je suis arrivé ici il y a six ans, il y avait encore beaucoup de terrains vides. Aujourd’hui, on sent vraiment que le quartier vit. »
Des travaux relancés malgré la crise immobilière
Le calendrier du projet a été ralenti par la crise immobilière nationale, qui touche de nombreux programmes en France. Pour soutenir la construction, la métropole a mobilisé 54,5 millions d’euros d’investissements publics.
Cette dernière phase comprend notamment :
- 270 logements supplémentaires dans le secteur
- 157 places de parking souterrain
- de nouveaux espaces verts
- des initiatives d’habitat participatif
Parmi ces projets, le Hameau des Noues et Maison Multiple proposent par exemple des logements collaboratifs où les habitants participent à la conception du projet.
Lors d’une visite de terrain, j’avais été surpris par la place accordée aux espaces collectifs. Les jardins partagés et les cheminements piétons donnent une atmosphère différente des quartiers plus anciens.
Un quartier en voie d’achèvement d’ici 2027
Si tout se déroule comme prévu, l’îlot principal devrait être livré fin 2025, tandis que l’achèvement complet de Bottière-Chénaie est attendu en 2027.
Selon les documents de planification de la métropole, le quartier comptera alors environ 2 400 logements, ce qui en fera l’un des grands pôles résidentiels de l’est nantais.
Ce projet urbain représente également un test grandeur nature pour les politiques de ville durable, mêlant densification, écologie et mixité sociale.
Et vous, pensez-vous que les écoquartiers comme Bottière-Chénaie représentent l’avenir de l’urbanisme à Nantes ? Partagez votre avis en commentaire.
