Le marché immobilier industriel nantais confirme son attractivité. En ce début 2026, Othrys Investment Management réalise sa première opération de l’année avec l’acquisition d’un site occupé par Transdev, dans le quartier stratégique de Chantenay.
Une opération qui illustre les nouvelles stratégies des investisseurs sur des actifs sécurisés et utiles aux services publics.
À retenir
- Othrys renforce sa présence à Nantes avec un site industriel loué à Transdev
- L’opération confirme l’attractivité logistique et industrielle du quartier Chantenay
- Les actifs occupés par des opérateurs essentiels séduisent les investisseurs en 2026
Immobilier à Nantes : un investissement stratégique dans le quartier Chantenay
Othrys Investment Management a acquis un actif industriel pour le compte de son fonds OPPCI Othrys Exploitation. Le site se situe à Chantenay, un secteur historique en pleine mutation industrielle et logistique.
Selon Business Immo, cette opération constitue la première acquisition de 2026 pour la société. Le bien est loué à Transdev, acteur majeur du transport public local. Cette occupation garantit une stabilité locative immédiate, un critère devenu central dans un marché plus sélectif.
Chantenay attire les investisseurs grâce à sa proximité avec le port, les axes routiers et l’ouest nantais. Lors d’un précédent reportage sur le secteur, j’avais constaté une montée rapide des projets logistiques et industriels. Les terrains disponibles y deviennent rares.
« Les actifs industriels occupés par des services essentiels offrent une visibilité rare aux investisseurs. »
Une stratégie value-add au cœur de l’immobilier industriel nantais
Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie dite “value-add” d’Othrys. L’objectif consiste à valoriser des actifs existants par des travaux, une optimisation énergétique ou un repositionnement progressif.
Selon CoStar, les caractéristiques détaillées du site restent confidentielles. Mais la logique est claire : moderniser pour répondre aux standards environnementaux et opérationnels.
Retour d’expérience : sur plusieurs opérations similaires dans l’Ouest, les investisseurs privilégient désormais trois leviers clés :
- amélioration énergétique des bâtiments
- adaptation aux nouvelles normes logistiques
- sécurisation des baux longue durée
Un responsable immobilier local me confiait récemment : “Aujourd’hui, la valeur d’un actif repose autant sur son locataire que sur son potentiel technique.”
Othrys renforce sa présence dans l’Ouest et sur l’axe atlantique
Othrys Investment Management est une société indépendante active en France et en Espagne. Son portefeuille dépasse 120 actifs, principalement dans les secteurs industriel, commercial et logistique.
Selon LinkedIn Othrys Investment, la société développe une stratégie d’expansion ciblée sur les zones économiques dynamiques. L’Ouest français fait partie des territoires prioritaires.
Cette implantation à Nantes s’inscrit dans une série récente d’investissements sur l’arc atlantique. Elle traduit une conviction forte : la logistique urbaine et périurbaine reste un segment porteur malgré le ralentissement global du marché immobilier.
Pourquoi les sites occupés par Transdev attirent les investisseurs immobiliers à Nantes ?
Ce type d’actif présente plusieurs avantages :
| Critère | Impact pour l’investisseur |
|---|---|
| Activité essentielle | Faible risque de vacance |
| Implantation locale forte | Stabilité long terme |
| Besoins techniques spécifiques | Fidélité du locataire |
| Possibilités de modernisation | Création de valeur |
Immobilier à Nantes : un marché logistique toujours sous tension
Nantes confirme son positionnement stratégique sur la façade atlantique. La proximité de l’aéroport, du port et des grands axes renforce l’intérêt pour les plateformes industrielles. Selon les analyses de marché locales, la demande en entrepôts modernes dépasse encore l’offre disponible. Les investisseurs se tournent donc vers des actifs existants à repositionner.
Lors d’un récent échange avec un promoteur nantais, un constat revenait souvent : “Les projets neufs prennent du temps. La transformation de sites existants devient la solution la plus rapide.”
Cette opération illustre ainsi une tendance plus large : l’immobilier industriel nantais évolue vers la rénovation stratégique plutôt que l’expansion pure.
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