La construction de la tour de bureaux Nova marque une étape décisive du projet Euronantes près de la gare TGV de Nantes. Le programme combine architecture moderne, exigence sociale et objectifs de développement durable pour un quartier plus vivant.
Les choix pris pour Nova influent sur l’urbanisme, les transports et l’immobilier d’entreprise local, créant des synergies visibles dans le tissu urbain. Cette mise en perspective conduit naturellement vers les points clés présentés ci-après.
A retenir :
- Localisation stratégique gare TGV et accès rapide centre-ville
- Mélange usages bureaux, commerces et services de proximité
- Ambition forte en matériaux biosourcés et végétalisation
- Mobilité multimodale renforcée avec station vélos intégrée
Après les priorités, la construction de la tour de bureaux Nova redessine l’horizon d’Euronantes
La structure privilégie le bois et matériaux biosourcés pour réduire l’empreinte
La conception de Nova reprend des techniques éprouvées comme le bois lamellé-croisé pour planchers et façades, privilégie l’usage local de matériaux. Cette approche s’inspire de réalisations régionales et vise à limiter l’empreinte carbone du bâtiment sur son cycle de vie.
Les objectifs visent des certifications reconnues pour le tertiaire, amélioration de la performance énergétique et confort des occupants. Selon Club-euronantes.fr, ces engagements renforcent l’attractivité du site pour l’immobilier d’entreprise et la qualité de vie au travail.
Élément
Chiffre
Remarque
Logements prévus
≈ 2 000 unités
Mixité sociale et logements abordables
Surface bureaux
≈ 200 000 m²
Destinée aux entreprises tertiaires
Commerces
≈ 15 000 m²
Services de proximité pour le quartier
Espaces verts
≈ 12 hectares
Continuité avec la Petite Amazonie
Équipements publics
≈ 40 000 m²
Écoles, équipements sportifs et culturels
« Travailler sur Nova m’a permis d’observer l’intégration du bois à grande échelle et ses bénéfices pour le confort intérieur. »
Marie L.
La recherche d’un équilibre entre performance et esthétisme guide les choix d’enveloppe et d’isolation. Cette stratégie matérielle ouvre la voie à des équipements de mobilité renforcés pour relier la tour au reste du quartier.
Pour illustrer la présence de Nova, la tour sera conçue pour accueillir des plateaux modulaires adaptés aux nouveaux usages professionnels. Ce cadrage prépare l’analyse des équipements de transports et d’accès du pôle voisin.
Face aux choix constructifs, le Pôle d’Échanges Multimodal structure les flux autour de Nova et Euronantes
Le pôle combine gare routière, mezzanine vélo et services pour voyageurs
Le pôle d’échanges a été pensé pour regrouper cars régionaux, navette aéroport et services d’information en un lieu unique. Selon Club-euronantes.fr, la mise en service progressive vise à maintenir la continuité des transports pour les usagers.
La mezzanine dédiée aux vélos offre 1 270 places et favorise la mobilité active entre gare et bureaux. Cette capacité témoigne d’une politique locale soutenue pour encourager les déplacements doux au cœur du quartier.
Aspects du pôle :
- 1270 places vélos en mezzanine et stationnement sécurisé
- Hall d’attente équipé d’écrans d’information en temps réel
- Espaces pour loueurs de voitures et services de mobilité
- Connexion directe entre gare SNCF et quais de bus
L’organisation des niveaux intègre des surfaces commerciales, des services et des bureaux pour diversifier l’usage du pôle. Cet agencement favorise l’implantation d’entreprises et dynamise l’immobilier d’entreprise local.
Les infrastructures encouragent la mobilité douce et l’intermodalité pour les bureaux Nova
Les étages 3 à 7 sont conçus pour accueillir des surfaces tertiaires proches du pôle, afin de réduire les temps de trajet domicile-travail. Selon Club-euronantes.fr, le dispositif améliore l’attractivité des bureaux neufs face aux attentes des entreprises modernes.
Équipement
Capacité
Fonction principale
Gare routière
Multiples lignes régionales
Accueil cars et navettes
Mezzanine vélos
1 270 places
Stationnement et intermodalité
Étages bureaux
3 à 7
Locaux pour entreprises et services
Loueurs voitures
1er et 2nd étage
Location courte durée
« Le pôle a changé ma façon de me déplacer, tout est plus fluide et pratique chaque jour. »
Ahmed B.
La combinaison d’un pôle performant et d’un parc de bureaux moderne attire des activités à haute valeur ajoutée. Ce renforcement des liaisons prépare l’étape suivante liée aux îlots mixtes et à la végétalisation du site.
Suite aux infrastructures, Nova et les îlots incarnent un urbanisme durable et mixte dans Euronantes
Duo des Cimes et îlots 8D‑8E montrent l’ambition de végétaliser la ville
La tour Duo des Cimes illustre l’usage de bacs végétalisés sur toute la façade, dessinant une présence végétale en hauteur. Selon Club-euronantes.fr, ce parti pris améliore la biodiversité en milieu urbain et l’expérience des habitants.
Caractéristiques durables Nova :
- Façades bois et bacs végétalisés jusqu’aux étages supérieurs
- Sondes d’arrosage connectées pour une gestion optimisée de l’eau
- Bail Réel Solidaire pour logements accessibles aux ménages modestes
- Usage massif de matériaux biosourcés et de réemploi
« Installer notre start-up dans Nova a attiré des profils sensibles à l’innovation et au développement durable. »
Sophie R.
L’impact pour l’immobilier d’entreprise : innovation, attractivité et nouvelles pratiques
Les surfaces tertiaires neuves à Euronantes répondent à des standards élevés d’efficacité énergétique et de flexibilité d’usage. Cette offre modernisée contribue à la compétitivité du parc métropolitain et à l’attraction d’entreprises innovantes.
Atouts pour entreprises :
- Plateaux modulables adaptés aux startups et PME technologiques
- Accès privilégié aux transports et services du pôle multimodal
- Enveloppe écoresponsable réduisant les charges d’exploitation
- Proximité d’espaces partagés et d’équipements culturels
« L’approche mixte et végétale d’Euronantes offre un modèle d’urbanisme moderne et inspirant pour d’autres villes. »
Thomas Q.
Ces éléments montrent qu’un projet d’envergure peut concilier innovation, performance et vie de quartier conviviale pour demain. Ce constat pose les bases d’une évolution continue de l’offre immobilière locale.
Source : Club-euronantes.fr ; Nantes Métropole
